Determinantes que influyen en el precio de renta de departamentos en Monterrey Nuevo León

Carlos  Cruz Lara

doi:10.29105/vtga7.1-117

Autores/as

Carlos Cruz Lara Universidad Autónoma de Nuevo León

DOI:

https://doi.org/10.29105/vtga7.1-117

Palabras clave:

Hedónico, Muestra no probabilística, Departamento.

Resumen

El objetivo de este artículo es indagar sobre los determinantes de los precios mensuales de renta en departamentos que se localizan en Monterrey en los años 2019 y 2020 Nuevo León. La hipótesis es que las personas jóvenes son quienes están en constante búsqueda de departamentos, sobre todo las mujeres ya que buscan estar más cerca de su escuela o de su trabajo. Los datos fueron recabados del periódico “El Norte” ya que es un periódico muy La muestra se obtuvo por un mecanismo no probabilístico. Además se utiliza un modelo de precios hedónicos como lo plantea Rosen (1974) para saber cuáles son los aspectos y características que influyen en la toma de decisiones para la búsqueda de departamento. Los principales hallazgos fueron que los departamentos con mayor demanda son los que tienen tres habitaciones, un baño y medio, céntrico y lo más importante que el costo este dentro del rango de los precios del mercado. Finalmente esta investigación se divide en secciones: la primera se refiere a la introducción, la segunda al marco teórico, la tercera al método, la cuarta a los resultados y la quinta a la conclusión.

Descargas

Los datos de descargas todavía no están disponibles.

Citas

Chávez Alvarado, Rosalía (2006), “Monterrey: una revisión metropolitana”, en Mario Bassols Ricardez y Roberto Garciìa Ortega (Coords.), Explorando el régimen urbano en México. Un análisis metropolitano, México: El Colegio de la Frontera Norte - Universidad Autoìnoma Metropolitana, Unidad Iztapalapa - Plaza y Valdeìs.

Goldman, Fredy Michael Grossman (1978), “The demand for pediatric care: anhedonic approach”, en The Journal of Political Economy, vol. 86, núm. 2, parte 1, Chicago IL: University Of Chicago DOI: https://doi.org/10.1086/260666

López Rizzo, Humberto César (2006), Valuación de las características de la vivienda del AMM mediante la metodología de precios hedónicos, tesis de maestría en Economía, Monterrey, México: UANL. Facultad de Economía

Mendoza González, Gabriela (2009), Análisis de cambio de uso de suelo y sus implicaciones en la prestación de servicios ecosistémicos en la costa de Veracruz, tesis de maestría, Xalapa, Veracruz: Instituto de Ecología.

Michaels, Robert (1979), “Hedonic prices and the structure of the digital computer industry”, en The Journal of Industrial Economics, vol. 27, núm. 3, New Jersey: Wiley Blackwell. DOI: https://doi.org/10.2307/2098321

Moreno, R. y Alvarado, E. (2011). El entorno social y su impacto en el precio de la vivienda: un análisis de precios hedónicos en el área metropolitana de Monterrey. Trayectorias, (14)33, 131-147.

Saphores, Jean-Daniel y Ismael Aguilar (2005), “Smelly local polluters and residential property values: an hedonic analysis of four Orange County (California) cities”, en Estudios Económicos, vol. 20, núm. 2, México: El Colegio de México.

Witte, Ann D., Howard Sumka and Homer Erekson(1979), “An estimate of a structural hedonic price model of the housing market: an application of Rosen´s theory of implicit markets”, en Econometríca, vol. 47, núm. 5, New York: The Econometric Society. DOI: https://doi.org/10.2307/1911956

Zorrilla Bustamante, Alicia (1983), Precios implícitos de las características de la vivienda en el AMM, tesis de licenciatura en Economía, Monterrey, México: UANL, Facultad de Economía.