Determinantes de la adquisición de vivienda en el Área Metropolitana de Monterrey 2021
DOI:
https://doi.org/10.29105/vtga7.1-125Palabras clave:
Zona Metropolitana de Monterrey, Vivienda, Factores.Resumen
El objetivo de esta investigación es analizar el impacto que tiene la decisión de compra (demanda) de un inmueble (vivienda) en el área metropolitana de Monterrey ejerce sobre su valorización (sobrevalorización). La hipótesis es que la razón principal para la adquisición de vivienda en el AMM es el crecimiento personal a través de propiedades de mayor valor. Con base en la aplicación de la encuesta Factores para la determinación del precio de una vivienda en el AMM se llevó a cabo un análisis estadístico inferencial que describen los principales factores que influyen en la decisión de adquisición de vivienda en el AMM. Esta información será de utilidad para el sector inmobiliario del área metropolitana, así como también para las personas interesadas en comprar o vender un bien inmueble. El documento se divide en secciones; la primera presenta la introducción, en seguida se revisa el marco teórico, el tercer apartado describe los materiales y métodos, la penúltima sección presenta los resultados y finalmente se concluye.
Descargas
Citas
Araya, S. (2002). Las representaciones sociales: Ejes teóricos para su discusión. Sede Académica, Costa Rica Sitio web: http://www.efamiliarycomunitaria.fcm.unc.edu.ar/libros/Araya%20Uma%F1a%20Representaciones%20sociales.pdf
Chávez, A y Ortega, R. (2007). Representaciones sociales de estilos de vida y bienestar en el contexto de una sociedad de consumo: Monterrey y su área metropolitana, Sitio web: http://www.scielo.org.mx/pdf/crs/v13n25/2007-8110-crs-13-25-76.pdf
Escrivá (2009). Situación Inmobiliaria. Servicio de Estudios Económicos. Octubre de 2009. Recuperado el 3 de septiembre de 2009, de la base de datos BBV A Bancomer. Sitio web: https://www.bbvaresearch.com/wpcontent/uploads/mult/0910_SituacionInmobiliariaMexico_16_tcm346-203326.pdf
Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). (2020). Censo de Población y Vivienda 2020 Sitio web: https://www.inegi.org.mx/programas/ccpv/2020/#Documentacion
Kain, J.F. y Quigley, J.M. (1975) Housing Markets and Racial Discrimination: A Microeconomic Analysis. Recuperado el 6 de octubre de 2009, de la base de datos NBER Sitio web: http://www.nber.org/books/kain75-l
Moreno, R. y Alvarado, E. (2011). El entorno social y su impacto en el precio de la vivienda: un análisis de precios hedónicos en el área metropolitana de Monterrey. Trayectorias, (14)33, 131-147.
Organización de las Naciones Unidas (ONU). (2018). Las ciudades seguirán creciendo, sobre todo en los países en desarrollo. Sitio web: https://www.un.org/development/desa/es/news/population/2018-world-urbanization-prospects.html
Rosen, S. (1974). Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Puré Competition. The Journal of Political Economy, 82 (1): 34-55. Recuperado el 6 de octubre de 2009, de la base de datos IDEAS. Sitio web: http://neconomides.stern.nyu.edu/networks/phdcourse/Rosen_Hedonic_prices.pdf DOI: https://doi.org/10.1086/260169
Sedesol (2012), La expansión de las ciudades 1980-2010, México, Secretaría de Desarrollo Social. Sitio web: https://www.conavi.gob.mx/images/documentos/transparencia/rendicion_cuentas/DECRETO%20por%20el%20que%20se%20aprueba%20el%20Programa%20Sectorial%20de%20Desarrollo%20Agrari.pdf
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) (2021). Índice SHF de precios de la vivienda en México, cuarto trimestre de 2020., Sitio web: https://www.gob.mx/shf/articulos/indice-shf-de-precios-de-la-vivienda-en-mexico-cuarto-trimestre-de-2020-263700?idiom=es
Descargas
Publicado
Cómo citar
Número
Sección
Licencia
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución 4.0.
Los derechos del trabajo pertenecen a los autores, sin embargo, los autores otorgan a la revista los derechos de primera publicación, procesamiento, difusión y archivo relativos a la obra literaria, a través de una licencia de derechos patrimoniales, dentro de los límites establecidos en la “Ley Federal del Derecho de Autor” vigente, así como a los intereses de la revista VinculaTégica Efan y a los de la Facultad de Contaduría Pública y Administración de la Universidad Autónoma de Nuevo León.