El Impacto de las áreas verdes urbanas en el valor percibido de la vivienda en Monterrey y su área metropolitana
DOI:
https://doi.org/10.29105/vtga12.4-1398Palabras clave:
áreas verdes urbanas, valor percibido de la vivienda, plusvalía residencial, ecuaciones estructurales (SEM), MonterreyResumen
Este estudio analiza el impacto de las áreas verdes urbanas en el valor percibido de la vivienda en Monterrey y su área metropolitana, con un enfoque cuantitativo que está basado en la aplicación de encuestas y el uso de la metodología de ecuaciones estructurales (SEM). Se analizaron variables como proximidad y accesibilidad a la vivienda, valoración económica y la calidad percibida de áreas verdes, mediante la aplicación de una encuesta durante el tercer trimestre del 2025. Esta encuesta fue realizada a habitantes que residen en el área metropolitana de Monterrey. En cuanto a los resultados, se muestra que la calidad percibida de las áreas verdes influye considerablemente en el valor percibido de la vivienda; sin embargo, la proximidad solo influye moderadamente en su valor percibido. En lo que respecta la plusvalía, más allá del valor económico, mejora la percepción. Todos estos resultados aportan información útil a la práctica valuatoria y a la planeación urbana en Monterrey y su área metropolitana.
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