Factores exógenos que influyen en el valor del mercado inmobiliario: un caso de estudio para Apodaca y Guadalupe, Nuevo León
DOI:
https://doi.org/10.29105/vtga9.1-231Keywords:
Exógenos , mercado , entorno , inmueble , compra , ventaAbstract
El objetivo de esta investigación es conocer y determinar cuáles son los factores externos que influyen en el valor del mercado inmobiliario, analizando la viabilidad, el equipamiento, la urbanización, la plusvalía, las áreas verdes, etcétera. Además, se busca conocer las características de los habitantes de los municipios de Apodaca y Guadalupe en el estado de Nuevo León. Para ello, se analiza el perfil socioeconómico, así como aspectos demográficos y de seguridad de 244 habitantes. Se aplica estadística descriptiva con la finalidad de cuantificar el fenómeno de estudio. Como resultado se encuentra que un 30% de los habitantes determinan su compra por la cercanía a su lugar de trabajo, un 25% por las áreas verdes.
Downloads
Metrics
References
Agee, J., - (2009). Developing Qualitative Research Questions, A Reflective Process, International Journal of Qualitative Studies in Education, 22(4), 431-447, https://doi:org/10.1080/09518390902736512 DOI: https://doi.org/10.1080/09518390902736512
Flores, L. (12 de septiembre de 2021). Sector inmobiliario residencial de Nuevo León con la mayor demanda: Lamudi. El Economista. https://www.eleconomista.com.mx/estados/Sector-inmobiliario-residencial-de-Nuevo-Leon-con-la-mayor-demanda-Lamudi-20210912-0009.html
García, M. (2007). Introducción a la valoración inmobiliaria. [Tesis de posgrado, Centro de Política de Suelo y Valoraciones]. Universitat Politécnica de Catalunya.Archivo digital https://upcommons.upc.edu/bitstream/handle/2117/17393/report.pdf
https://economipedia.com/definiciones/viabilidad.html
Humarán I., Rojas J., Aguilar, P., y Dau L. (2017). Formación y distribución espacial de los valores inmobiliarios: el caso de Mazatlán. Contexto. Revista de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Autónoma de Nuevo León, 11(14). 77-113 https://contexto.uanl.mx/index.php/contexto/article/view/65
Lamudi. (2019). Reporte de mercado inmobiliario residencial Nuevo León 2019. Lamudi. https://www.lamudi.com.mx/reporte-del-mercado-inmobiliario-residencial-nuevo-leon-2019/
López L., Pérez C., Castro L., y Rodríguez, L. (2019). Estudio sobre la percepción de los factores involucrados en la estimación de precios de viviendas: el caso de Cajeme. Información tecnológica, 30(2), 11-24. https://dx.doi.org/10.4067/S0718-07642019000200011 DOI: https://doi.org/10.4067/S0718-07642019000200011
Moreno R. y Alvarado, E. (2011). El entorno social y su impacto en el precio de la vivienda: Un análisis de precios hedónicos en el Área Metropolitana de Monterrey. Trayectorias, 14 (33-34), 131-147 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=60724509007
Ramírez D., y Valencia, L. (2013). Valoración hedónica de la vivienda. Una aplicación con variables ambientales. Scientific Electronic Library online, - 32(56) http://www.scielo.org.co/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0120-30532013000200007 DOI: https://doi.org/10.19053/22565779.2446
Rosen, S. (1974). Hedonic prices and implicit markets: Product differentation in pure competition. Jo,urnal of Political Economy, 81(1), 34-55 https://www.journals.uchicago.edu/doi/abs/10.1086/260169 DOI: https://doi.org/10.1086/260169
Rus, E. (08 de mayo de 2020). Viabilidad. Economipedia haciendo fácil la economía.
Sagner, T. (2011). Determinantes del precio de viviendas en la región metropolitana de Chile. El Trimestre Económico, LXXVIII (4), 813-839. https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=31340969004 DOI: https://doi.org/10.20430/ete.v78i312.50
Salguero, M. (31 de enero 2015). Factores que inciden en el valor de los bienes raíces urbanos. Prensa Libre. https://www.prensalibre.com/economia/columna-manuel-salguero-consejos-del-consultor-ciudad-tendencias-0-1294670743/
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2023 Laura Ivette Martínez
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
The rights of the work belong to the authors, however, the authors grant the journal the rights of first publication, processing, diffusion and archiving related to the literary work, through a license of patrimonial rights, within the limits established in the "Ley Federal del Derecho de Autor" in force, as well as to the interests of the journal VinculaTégica Efan and those of the Facultad de Contaduría Pública y Administración of the Universidad Autónoma de Nuevo León.